Requisitos para obtener un Crédito Hipotecario Bancomer

¿Deseas obtener una vivienda y comenzar a formar un patrimonio para ti y tu familia? Ahora tienes la oportunidad de contratar a unos de los mejores créditos de México, es decir, del banco Bancomer. Pues te brinda diversos tipos de servicios y distintas oportunidades para hacer tus sueños realidad. Por ello, debes conocer cuáles son los requisitos necesarios para solicitar un crédito hipotecario Bancomer.

¿Qué es un crédito hipotecario Bancomer?

En un crédito hipotecario el cliente dispone de cierta suma de dinero comprometiéndose a devolverlo, generalmente, mediante cuotas constantes. Puede ser a medio o a largo plazo, además, suele respaldarse con la garantía de una vivienda, bajo condiciones pactadas con el banco. Las cuáles deben estar plasmadas en un contrato.

Existen varios tipos de créditos hipotecarios, determinados por el tipo de cuotas, las cuales pueden variar con el tiempo. Por ejemplo, al principio puede acordarse pagar cuotas pequeñas que aumentarán con los años.

La institución financiera Bancomer demuestra completa confianza en el sector inmobiliario. De hecho, en este año ha reiterado su compromiso con el desarrollo de vivienda en México con empresas y familias. Bancomer dio a saber al país que destina más 65 mil millones de pesos a créditos de vivienda a usuarios individuales.

¿Puedo cargar la mensualidad del crédito hipotecario a mi cuenta?

Si, puedes usar la domiciliación de una cuenta para cancelar la mensualidad de manera automática. El cobro automático se lleva a cabo el último día hábil de cada mes.

Cabe destacar que, no se pueden domiciliar las tarjetas de crédito, tampoco, las cuentas de inversión a plazo. Para ello, necesitas cumplir con los siguientes requisitos:

• Una autorización del titular de la cuenta, la cual debe tener el número de la cuenta a domiciliar.
• Identificación oficial con firma y fotografía del titular.
• El cliente debe contar con saldo suficiente el día que efectúa el cargo.

Si aún no dispones de una cuenta, conoce más detalles aquí de cómo abrir una cuenta de ahorros en Bancomer.

Hipoteca Bancomer Fija

Ahora puedes comprar una casa nueva o usada mediante un crédito hipotecario Bancomer. El plazo puede ser de 20, 15, 10 o 5 años, paga antes o liquida sin penalizaciones. Con financiamiento de hasta el 90% del valor de la vivienda que deseas. La tasa anual fija es de 11.20%  y 15.30% sin IVA CAT promedio.

¿Qué requisitos necesito?

Para tramitar el crédito hipotecario Bancomer debes cumplir con los siguientes requisitos:

• Ser mayor de 25 años.
• Planificar el crédito para que termine antes de que cumplas los 85 años de edad.
• Disponer de un seguro de vida.
  
• Tener seguro de daños al Inmueble.
• Comprobar la antigüedad mínima de tu empleo vigente.

Documentación

Debes presentar los siguientes documentos en la sucursal más cercana:

• Identificación oficial vigente, puede ser pasaporte, cédula profesional o cartilla militar.
• Comprobante de domicilio actual.
• Comprobante de ingresos.
• Solicitud de crédito firmada.
• Firmar la aprobación de la consulta del historial en Buró crédito.

Hipoteca Bancomer Residencial

Te ofrece flexibilidad para reducir el plazo de tu crédito o pago mensual. La tasa anual fija es 10.75%, financiamiento hasta el 80% de 10. 50% crédito desde $6000,000. Los intereses son deducibles de impuestos. Además, puedes vincular el crédito a Fovissste, Infonavit u otros programas de apoyo.

Cabe destacar, que para la contratación del crédito hipotecario debes disponer de seguro de vida, así como, seguro de daños al Inmueble.

Requisitos del solicitante

Debes cumplir con los siguientes requisitos para recibir un crédito hipotecario Bancomer:

1. Tener más de 25 años de edad.
2. Planificar tu crédito para que culmine antes de que cumplas los 85 años de edad.
3. Poseer buen historial de crédito.
4. Residir en México, seas mexicano o extranjero.
5. Ser persona física asalariada, independiente, profesional o con actividad empresarial.
6. Comprobar la antigüedad del empleo actual de acuerdo a los aspectos siguientes:
   • De 3 meses para viviendas de hasta $1.500.000
   • 1 año de trabajo para vivienda de más de $1.500.000 si posees dependientes económicos.
   • De 2 años de trabajo para viviendas con un valor mayor a $1.500.000 si no tienes dependientes económicos.

Requisitos de la vivienda

Para la garantía del crédito tu vivienda debe tener estas características:

• Estar ubicada en zona urbana o suburbana.
• Debe encontrarse libre de procesos de regulación territorial.
• Estar libre de procesos judiciales en gestión.
• Tener vida útil remanente igual o mayor al plazo del crédito solicitado.
• Disponer como mínimo de las siguientes habitaciones:
  • 1 sala-comedor.
  • 1 baño completo.
  • 1 cajón de estacionamiento.
  • 2 cuartos.
• Contar con estos servicios:
  • Energía eléctrica.
  • Drenaje.
  • Agua.
  • Pavimentación.

Documentos necesarios

Para solicitar tu crédito hipotecario Bancomer debes presentar la siguiente documentación:

1. Para dar comienzo al trámite acude a la sucursal que te corresponde con los siguientes documentos:
   • Identificación oficial vigente, sea pasaporte o cédula profesional.
   • Solicitud y aprobación para hacer la consulta de tu historial crediticio firmado.
   • Comprobante de domicilio vigente.
   • Comprobantes de ingresos. Cabe destacar que, si eres una persona física asalariada puedes comprobar los ingresos con esta documentación:
     • Recibos de nóminas de los últimos 3 meses.
     • Carta membretada de la empresa o institución donde labore. Debe especificar el nombre completo, sueldo mensual bruto, otros ingresos, impuesto y descuentos mensuales. Ingreso neto mensual, cargo que desempeña y antigüedad de la empresa.
2. Para valorar el inmueble:
   • Copia de las escrituras.
   • Planos arquitectónicos de la propiedad.
   • Si es departamento, el régimen de la posesión en condominio.
   • Comprobantes de pago predial y agua de los 5 meses previos.
   • Título de propiedad con todos los datos del Registro Público de la Propiedad.
   • Si el título solo corresponde al terreno debes llevar:
     • Aviso de terminación de la obra.
     • Planos arquitectónicos.
     • Licencia de construcción.
     • Alineamiento y número representativo
   • Si la propiedad está ubicada en un condominio debes presentar régimen de propiedad con tabla de indivisos.
3. Para formalizar el trámite necesitas lo siguiente:
   • Acta de nacimiento.
   • CURP.
   • Acta de matrimonio.
4. Para vincular el crédito a programas de apoyo:
   • Para Fovissste:
     • CURP
     • Comprobantes de pago de los últimos tres meses.
   • Para Infonavit:
     • Comprobantes de pago de los tres meses anteriores a la solicitud.
     • Número de afiliación al IMSS.

Hipoteca Bancomer fija liquidez

El destino de este préstamo es libre  desde $85,000 con plazos de 20, 15, 10 o 5 años. Hasta un 75% de financiamiento la tasa anual fija es de 13.70%. Para contratar debes cumplir con los siguientes requerimientos:

• Contar con más de 25 años de edad.
• El crédito debe estar planeado para concluir antes de los 85 años de edad.
• Poseer buen historial de crédito.
• Comprobante de antigüedad de tu empleo actual.
• Contar con seguro de vida y daños al inmueble.

Hipoteca fija mejora tu casa

Hipoteca fija mejora tu casa te ofrece flexibilidad y posibilidades de pago muy cómodas. Créditos desde $50,000, los intereses reales son deducibles de impuestos. Amplía, remodela o termina tu casa con un crédito hipotecario Bancomer. En cuanto a las tasas de interés son muy reducidas con posibilidades de obtener promociones para economizar. La tasa anual fija es de 10.90%, sin IVA CAT promedio 16.6%.

Requisitos del cliente

Para ser candidato a un crédito de Bancomer debes cumplir con los siguientes requisitos:

• Contar con más de 25 años.
• Ser persona física asalariada, profesional o independiente.
• Residir en México
• Tener buen historial de crédito.
• Comprobar antigüedad de tu empleo actual.

Requisitos de la casa

Sin duda alguna, tu vivienda debe encontrarse en excelentes condiciones y tener las siguientes características para servir de garantía del crédito.

• Estar ubicada en zona urbana o suburbana.
• Tener vida útil igual o superior al plazo del crédito.
• Debe contar con todos los servicios públicos: agua, drenaje, energía eléctrica y pavimentación.
• Estar eximida de procedimientos judiciales aun en trámites.
• Hallarse libre de procesos de regulación territorial.

Hipoteca Bancomer fija terreno

Las tasas fijas para la hipoteca Bancomer fija terreno son pactadas desde el comienzo del crédito. Además, no hay penalización alguna por pagos anticipados y cuentas con el respaldo y asesoría completa de BBVA Bancomer. Puedes obtener un terreno en zona urbana con un crédito desde $150,000 con plazos de 5 o 10 años. Hasta 70% de financiamiento, sin comisión por apertura. La tasa anual fija es de 14.00%.

Para tramitar el crédito hipotecario Bancomer debes consumar una serie de requisitos:

1. Contar con más de 25 años.
2. Tener actividad empresarial o ser profesional independiente.
3. El plazo del crédito debe culminar antes de los 75 años.
4. Debes tener antigüedad de empleo mínima de 3 meses.
5. Disponer como fuente de ingreso actividades licitas dentro del marco de la ley.
6. Contar con un excelente historial crediticio.
7. Ser mexicano o contar con nacionalidad extranjera residente en el país.
8. Estar cotizando en la actualidad.

Requisitos del terreno

El terreno debe presentar las siguientes características:

• Encontrarse ubicado en una zona urbana, es decir, construidos por lo menos uno de cada cinco lotes en la misma zona.
• No tener ninguna restricción para construir.
• Disponer de todos los servicios: agua, servicio de comunicación, drenaje, banquetas con guarnición y calles pavimentadas.
• No debe haber atravesado por un proceso de regulación territorial, por ejemplo, CORETT y ningún otro.

Documentos a entregar

En la sucursal más cercana debes presentar:

• Identificación oficial.
• Comprobante de domicilio actual, esto solo debes presentar si tu dirección no está indicada en la identificación oficial.
• Comprobante de ingresos.
• Completar y firmar la solicitud y aprobación para consultar el historial de crédito.
• Acta de nacimiento.
• CURP.
• Acta de matrimonio.

Hipoteca Bancomer Creciente

Comprar una vivienda puede ser más sencillo con pagos crecientes. Una de las ventajas de este crédito es que las mensualidades iniciales son más bajas. Además, con financiamiento a 20 años hasta del 90%. La tasa anual fija de los primeros tres años es de 11.20%, sin IVA CAT promedio de 16.2%.

Por otro lado, el incremento anual a partir del segundo año hasta llegar a una mensualidad fija. La tasa crece de la siguiente forma:

• Del primer año al tercero de 11.20%.
• En el cuarto al sexto de 12.00%.
• A partir del séptimo año hasta el final de 12.80%.

Requisitos para el cliente

Para solicitar el crédito necesitas cumplir con estas exigencias

1. Poseer más de 25 años de edad.
2. Idear el crédito de manera que concluya antes de tus 85 años de edad.
3. Tener un buen historial crediticio.
4. Comprobar la antigüedad mínima de tu empleo vigente de acuerdo al valor de la vivienda que deseas.
5. Contar con Seguro de Daño al Inmueble y Seguro de Vida.

Documentos

Acude a la sucursal que te corresponde o envía los siguientes documentos por correo electrónico:

• Identificación oficial vigente.
• Comprobante de domicilio vigente.
• Aprobación de crediticio firmada.
• Comprobante de ingresos.
• Acta de nacimiento.
• CURP.
• Acta de matrimonio.
• Copia de las escrituras.
• Planos arquitectónicos de la propiedad.
• Si es departamento el régimen de la propiedad en condominio.
• Comprobantes de pago de predial y agua de los 5 años anteriores.
• Título de la propiedad con los Datos del Registro Público de la Propiedad.

Tu opción en México

Si eres mexicano residente en EE.UU o Canadá puedes adquirir una casa en México con este crédito hipotecario de Bancomer. Tu opción en México te ofrece hasta $50.000 con financiamiento de hasta el 90%. La tasa anual fija es de 11.10% sin IVA CAT promedio 16.5%.

Requisitos

Para contratar necesitas:

• Contar con más de 18 años.
• Ser mexicano y tener una identificación oficial.
• El plazo del crédito debe estar pautado para concluir antes de tus 85 años de edad.
• Residir desde 6 meses como mínimo en un mismo domicilio en EE.UU o México.
• Comprobar solvencia económica con ingresos lícitos dentro del marco de la ley del país.
• Buen historial crediticio en los dos países.
• Tener un familiar representante en México.

Documentación

Inicialmente debes presentar estos documentos:

• Copia de tu identificación mexicana actualizada.
• Copia de acta de nacimiento o de naturalización.
• Acta de matrimonio original y apostillado.
• Copia del acta de matrimonio si se llevó a cabo en México.
• Comprobantes de ingresos:
  • Autoempleados: Copia de estados de cuenta bancaria a nombre del titular de los últimos 3 meses y carta de actividad laboral.
  • Asalariados: copia de 3 meses de talones de nómina, también, copia de W2.
  • Patrones de negocios: Copia de 3 meses del estado de cuenta del negocio, así como, licencia de negocio o del dueño.
• Comprobante de domicilio.

Hipoteca fija pago de pasivos

Si cuentas con un crédito hipotecario con otra institución financiera puedes mejorar las condiciones de pago con hipoteca fija de pago de pasivos. La tasa anual fija es de 10.95% para contratar debes consumar estos requerimientos:

• Tener más de 25 años.
• El crédito debe culminar antes de los 85 años.
• Poseer buen antecedente crediticio.
• Disponer de Seguro de Vida y de Daños al Inmueble.
• Comprobar la antigüedad mínima en tu actual empleo según el valor de la vivienda.

Si cumples con todos los requisitos debes presentar en la sucursal más cercana la documentación para tramitar un crédito hipotecario Bancomer.

Programas de Apoyo al Crédito

Los programas de apoyo brindan beneficios económicos adicionales con el fin de que las personas físicas puedan acceder a mayores ofertas de viviendas.

Fovissste

Es el fondo de vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los trabajadores del Estado. Ofrece programas como ALIA2PLUS, el cual permite usar el saldo de la subcuenta de vivienda del SAR como reembolso de enganche. También, permite sumar el crédito Fovissste, el crédito BBVA Bancomer y el saldo de la subcuenta de vivienda para acceder a viviendas de valor superior. Para contratar necesitas:

• Comprobantes de pago de los últimos 3 meses.
• CURP.

Infonavit

Es el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los trabajadores, cuenta con programas como CONFINAVIT. El cual se encuentra asignado a los derechohabientes con correspondencia laboral vigente. Otro programa es APOYO-INFONAVIT donde las cuotas patronales se aplican al capital. En caso de desempleo se aprovecha el ahorro de la subcuenta para cancelar las mensualidades. Para contratar necesitas:

• Comprobante de pago de los últimos 3 meses.
• Número de afiliación al IMSS.

Ahora que conoces todos los requisitos para obtener un crédito hipotecario Bancomer no dudes en solicitarlo y cumplir tus metas. Más información en la web de Bancomer.