Requisitos para comprar una casa

¿Deseas una casa propia? Ese es el sueño de muchas personas que inician una familia o que desean independizarse. Este es un proceso muy emocionante y agobiante a la vez, ya que requiere de tiempo, exploración y esfuerzos. Para alcanzar tus metas, conoce los requisitos para comprar una casa y determina las acciones que te llevarán a lograr tus objetivos.

Beneficios de obtener una casa

Tener una casa propia, sin duda, trae consigo maravillosos beneficios a nivel psicológico, emocional, físico y económico. Aunque, durante los últimos años esta meta se ha convertido en una ardua tarea, vale la pena el esfuerzo. Los beneficios de obtener una casa más frecuente son:

  • Independencia y autonomía tanto emocional como económica. Eliminas por completo los inconvenientes causados por arrendatarios o algunas decisiones del interior de la casa. Por ejemplo: El color de las paredes.
  • Otro beneficio es, la estabilidad que ganas, debido a la reducción de mudanzas. Esto también garantiza un ahorro económico en dinero y tiempo.
  • Se fortalece el sentido del logro, combinado con la seguridad y protección que ofrecen una vivienda.
  • Posees una inversión a largo plazo que mejora los créditos.
  • Mejoras la calidad de vida propia y de la familia que te acompaña.

Tener una casa se traduce en un ahorro significativo, debido a que, inviertes para la seguridad del futuro. La sensación de permanencia y estabilidad son incomparables.

Aspectos a tener en cuenta al comprar una casa

El sector inmobiliario es un área con grandes repuntes que debes vigilar de cerca si quieres cumplir con los requisitos para comprar una casa. Para ello, debes determinar los medios económicos que usarás para cancelarla, entre ellos se encuentran:

Independientemente de la opción que elijas, debes vigilar muy bien tus finanzas y determinar cuánto de los ingresos mensuales se destinarán al pago de la vivienda. Recuerda que, esto puede cambiar los presupuestos actuales, trayendo consigo algunas consecuencias.

Requisitos para comprar una casa con préstamos hipotecarios

En la mayoría de los países existen entidades bancarias que están dispuestas a ofrecer un crédito hipotecario para la compra o adquisición de una vivienda. Los requisitos para comprar una casa con préstamos hipotecarios, más comunes son:

  • Tener una edad igual o mayor a 18 años. Hay países, donde la edad mínima es de 25 años. De igual manera, la edad máxima es de 65 años.
  • Poseer ingresos familiares superiores a 10 sueldos mínimos, incluido los ingresos de cónyuges u otros familiares.
  • Tener una antigüedad mínima en el empleo de 1 año. En caso de trabajos no formales, se solicita una antigüedad igual o superior a dos años.
  • Que la relación de pago de las cuotas este igual o por debajo del 30% de los ingresos mensuales.

En caso de cumplir con estas exigencias, debes comparecer ante la entidad bancaria con los siguientes recaudos:

  • Documento de identidad del solicitante y el grupo familiar.
  • Acta de estado civil, en caso de que corresponda.
  • Presentar una constancia de dependencia laboral, con el recibo de pago de los últimos seis meses.
  • Certificación de empleo debidamente membretado, sellado y firmado por la empresa a la cual se dedica. En casos de trabajos independientes, la certificación de los ingresos, así como la constancia de las actividades llevadas a cabo.
  • Pagos de impuestos.
  • Documentos de la propiedad, registros, solvencias, entre otros.

Lo ideal es buscar la entidad que más se ajuste a tus necesidades a precios razonables. Se recomienda investigar bien las cuotas mensuales de pago, así como, los plazos máximos de financiamiento. Una excelente idea es visitar varios bancos o investigar los que posean alguna relación con la empresa donde labora.

Requisitos para comprar una casa con créditos de una institución

En la mayoría de los países existen instituciones crediticias que proporcionan las facilidades de obtener tu casa a través de un crédito. También, existe la posibilidad de complementarlo con los ahorros y recursos que tienes disponible o con un préstamo bancario. Con esta alternativa, puedes construir la casa en un terreno ya disponible o comprar una casa lista.

Los requisitos para comprar una casa con créditos de alguna institución, son:

  • Edad mínima de 18 años. Edad máxima 64 años.
  • Tener un excelente historial crediticio en el pago de créditos anteriores, tarjetas, sistemas de telefonías, financiamientos, entre otros.
  • Disponer de un capital para el alistamiento de la propiedad.
  • Asegurarse de que la propiedad esté libre de deudas o hipoteca. Documentos en regla y solvencias en pagos de servicios, entre otros.
  • Ingresos comprobables con estados bancarios.
  • Poseer una antigüedad superior a los dos años en el empleo ya sea formal o independiente.
  • Poseer un aval.

En caso de personas casadas, se puede recibir un monto superior de crédito, considerando el ingreso de ambos. Para garantizar una decisión exitosa, se recomienda visitar varias entidades de crédito y comparar las tasas de interés que ofrecen a los solicitantes.

Requisitos para comprar una casa con subsidios gubernamentales

Esta es otra alternativa para obtener una vivienda, aunque más lenta. Por lo general, para acceder este tipo de programa, debes cumplir con los siguientes requisitos:

  • No poseer vivienda.
  • Tener un ingreso mensual igual o superior a 4 salarios mínimos.
  • Disponer como mínimo del 30% de la cuota inicial.
  • Que no hayas disfrutado de estos beneficios gubernamentales, en ocasiones anteriores.
  • Que la vivienda se encuentre en zonas con ciertas limitaciones o consideradas de recursos medios.
  • No poseer créditos hipotecarios.
  • Ser ciudadano natural o nacionalizado, mayor de edad.

En estos programas es común que el gobierno subsidie una parte del crédito para facilitar el pago con los ingresos mensuales. Para hacer uso de estos beneficios es necesario acudir a los órganos ejecutores encargados de agilizar los planes de vivienda.

En resumen, cumplir con los requisitos para comprar una casa, te permitirá acceder a los diversos sistemas que ofrece el sector inmobiliario. Es recomendable investigar los beneficios que aportan cada uno, así como, las tasas de intereses que disponen. Recuerda elaborar un presupuesto que se ajuste a necesidades imprevistas. ¿Te Apuntas?

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